Les particuliers et investisseurs ont besoin d’être éclairés, assistés et rassurés techniquement pour la vente ou plus souvent l’achat d’un bien. TeKimo apporte l’œil technique qui permet d’être sûr de son acquisition immobilière et complète parfaitement le conseil apporté par l’agent immobilier.

TeKimo réalise une visite intégrale du site accompagné par le propriétaire ou son représentant. TeKimo dispose de moyens d’investigations permettant d’identifier l’ensemble des problèmes décelables.

TeKimo établi un rapport synthétisant les points forts et ceux à surveiller. Les travaux à envisager à court et à moyen terme sont hiérarchisés et estimés sous forme d’enveloppes financières globales.

Dans les pays anglo-saxon, cette prestation existe depuis plus de 20 ans est quasi généralisée ; nos confrères du Québec l’appelle inspection bâtiment.

Ce rapport est réalisé :

A la demande de l’acheteur qui pourra se rassurer sur les investissements à prévoir sur la propriété. Le cas échéant, ce document peut être aussi permettre d’étayer des négociations de prix d’achat. Cet avis d’expert technique est de nature à sécuriser et donc à finaliser l’achat.

Mais le vendeur trouvera aussi de l’intérêt à faire établir un Avis Technique Bâtiment. Ce rapport permet de démarquer le produit lors de la visite de prospects pour le valoriser. Les ambiguïtés techniques étant levées les marges de négociations du prospect sont réduites.

Tarif forfaitisé (*) :

Cadre de la mission : analyse sur site donnant lieu à un rapport intégrant les principaux travaux à réaliser sur 10 ans. Chiffrage sous forme d’enveloppes financières indicatives réalisées à partir de travaux similaires.

Coût forfaitaire : 1,2 millième de la valeur du bien

Déplacement en sus au-delà de 50 km d’Angers : 1,20 €/km

Exemple : ATB d’une maison de 800 000 € à Vannes :

800 000€ x 1,2/1000 + 1,20 €/km x (197 km-50 km) = 1136,40 € HT

(*) en cas de bien atypique, TeKimo se réserve la possibilité d’établir un devis qui sera émis avant la signature du contrat.

 

Limites de garantie et exclusions :

L’Avis Technique Bâtiment est basé sur un examen visuel des composants d’un bien, il permet de détecter les défauts majeurs et apparents au moment de la visite. Il ne peut pas permettre d’identifier un vice caché.

L’Avis Technique Bâtiment n’a pas pour objet de vérifier la conformité avec les règlements d’urbanisme, de POS ou de PLU, d’assainissement collectif ou non.

Les autres limites de garanties ou d’exclusion sont détaillées dans les conditions générales de vente consultable sur ce site.